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资产评估师 2025-01-27作者：匿名 来源：本站整理
2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》1月27日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、下列关于资产评估基准日和评估报告说法正确的是（）。
答 案：A
解 析：当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致，A正确;国有资产评估大多为现实性评估，B错误;当评估报告引用土地估价报告的结论时，除考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否是处于法定使用有效期内外，还要考虑从这些报告的评估基准日到资产评估报告的基准日之间，涉及的土地资产的价值及交易市场因素等没有发生重大变化，因此C错误;当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员应该与委托人充分沟通，必须时还应该在评估委托协议中明确约定引用方式及引用责任，并非只是评估机构一方面可以决定的，D错误。因此，答案为A。
2、（）应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。
答 案：B
解 析：资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。
3、将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的（）。
答 案：C
解 析：将企业作为一个整体进行评估时，评估对象一般是企业的股权，也可能是企业的整体投资，但是题干让选择的是一般情况下的评估对象，因此只有选项C是正确答案。
4、关于财政部门对资产评估的行政监管原则和监管职责范围，以下说法错误的是（）。
答 案：C
解 析：省级财政部门负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理
多选题
1、以下选项中，属于资产评估实施阶段需要做的工作的是（）。
答 案：AC
解 析：评估项目实施阶段的工作内容包括现场调查、收集整理评估资料、评定估算和编制出具评估报告等。
2、下列关于资产评估基准日的表述正确的是（）。
答 案：ABCD
解 析：评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务，E错误。
3、签订评估业务委托合同时，需要约定评估服务费，以下关于评估服务费的表述，正确的是（）。
答 案：ABDE
解 析：C选项错误，由于资产评估机构及评估专业人员无法左右委托人经济行为的进程，也没有承担保证经济行为按期实现的义务，因此评估服务费的支付不应当与委托人经济行为是否完成相联系。
4、下列关于资产评估委托合同的说法，正确的是（）。
答 案：ABC
解 析：D选项错误，对因法定情由提前终止和解除资产评估委托合同的情形，以及其他非资产评估机构及其评估专业人员原因导致资产评估委托合同解除的情形，资产评估机构可以依据法律规定和相关资产评估准则要求，在洽商、订立资产评估委托合同时与委托人约定：相关法定或特定的资产评估委托合同提前终止、解除的情形发生时，由委托人按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。E选项错误，在评估实务中，评估机构可以对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，通过内部管理制度加以规范。
主观题
1、重置购建设备一台，现行市场价格为每台60000元，运杂费1500元，直接安装成本1000元，其中原材料500元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本1.0元，求该机器设备的重置成本。
答 案：直接成本=60000+1500+1000=62500(元)
其中：买价60000元
运杂费1500元
直接安装成本1000元
原材料500元
人工成本500元
间接安装成本=500(元)
重置成本合计=62500+500=63000(元)
2、待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124 000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。要求：评估该机器设备的价值。
答 案：分析：如果资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。 待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)×100%=13+(7.5+13)×100%=63% ; 参照资产的成新率= 15+(8+15)×100%=65% ; 资产评估值=参照物成交价格×(评估对象成新率/参照物成新率)评估值=124 000×(63% +65%)≈120 184. 62(元)。
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