2025年01月29日资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月29日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、土地资源属于哪一种耗竭性资源（）。

• A：恒定的非耗竭性资源
• B：可再生的非耗竭性资源
• C：不可再生的非耗竭性资源
• D：变化的非耗竭性资源

答 案：C

解 析：不可再生的非耗竭性资源包括土地资源等。

2、运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，“有关”是指（）。

• A：与评估目的有关
• B：与目标矿种有关
• C：与勘察工作有关
• D：与评估基准日有关

答 案：B

解 析：实物工作量，通过利用专业报告一地质勘查报告和原始资料记载的实际完成工作量确定。实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，不包含公益性地质工作。“有关”是指在评估范围内，与目标矿种有关。

3、有关进口设备重置成本测算中，银行财务费用、外贸手续费计费基数表述正确的是（）。

• A：两者都采用离岸价作为计费基数
• B：两者都采用到岸价作为计费基数
• C：银行财务费用采用离岸价，外贸手续费采用到岸价作为计费基数
• D：银行财务费用采用到岸价，外贸手续费采用离岸价作为计费基数

答 案：C

解 析：银行财务费用采用离岸价作为计费基数，外贸手续费采用到岸价作为计费基数。

4、市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。

• A：必须确定合理的投资收益率
• B：必须根据林分质量调整估算评估值
• C：必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例
• D：待评估资产可以永续经营

答 案：C

解 析：市场成交价比较法的应用关键首先是要找到与被评估林地类似的交易案例，而且其交易案例的价值必须是真实、合理的。

多选题

1、关于资产减值测试中资产预计未来现金流量现值的估测方法，下列叙述正确的是（）。

• A：减值测试涉及的现金流预测期并不完全等于管理层提供的财务预算或者经营计划期
• B：可回收金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者确定
• C：现金流预测期一般是永续期
• D：预测的资本性支出中不应当包括改良性资本支出和扩张性资本支出
• E：资产组内其他资产项目于预测期末的变现净值应当纳人资产预计未来现金流量的现值的计算

答 案：ADE

解 析：可回收金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限，不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置。现金流的预测期一般只涵盖5年；超过5年，评估专业人员要向管理层询问，并取得管理层提供的证明更长期间合理性的证据。

2、关于资产减值测试评估对象说法正确的是（）。

• A：对于难以单独进行减值测试的总部资产通常将其账面值分摊至资产组组合
• B：资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，评估对象不一定包含营运资本
• C：企业总部资产包括企业集团或其事业#的办公楼、电子数据处理设备、研发中心、商誉
• D：企业难以对单项资产的可回收金额进行估计的情况下，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额
• E：总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

答 案：CD

解 析：总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行，具体步骤如下：(1)对于总部资产能够按照合理和一致的基础分摊至某资产组的部分，应当将总部资产的账面值分摊至该资产组；(2)对于总部资产难以分摊至任何资产组的部分，应当按照合理和一致的基础分摊至由若干个资产组组成的最小的资产组组合。如果资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，则评估对象也包含营运资本。商誉不属于总部资产。

3、下列关于产成品评估说法正确的是（）。

• A：对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
• B：对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值
• C：对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值
• D：对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值
• E：对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

答 案：ABCD

解 析：对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值。

4、房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。

• A：净收益每年不变
• B：资本化率固定
• C：总收入每年不变
• D：收益年限为无限期
• E：总费用每年不变

答 案：ABD

主观题

1、现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下：(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤，单价200元，当时支付运杂费1500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存40公斤。
(2)截至评估基准日，企业库存商品实有数50件，每件实际成本240元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资、其他费用的综合调整系数是1.05。
(3)截至评估基准日，在用低值易耗品原价1300元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价800元。
要求：
(1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是什么?目的何在?
(2)根据以上资料，评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。

答 案：(1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是：
①按低值易耗品用途分类，低值易耗品可以分为一般工具、专用工具、替换设备、管理用具、劳动保护用品、其他低值易耗品等。
②按低值易耗品使用情况分类，低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两类。上述第一种分类的目的，在于可以按大类进行评估，以简化评估工作；第二种分类，则是考虑了低值易耗品使用的具体情况，直接影响评估方法的选用。
(2)库存材料评估值为8600元，库存商品评估值为14832元，低值易耗品评估值为600元。

解 析：根据题意，分别计算待评估资产的价值：库存材料的评估值=40×(200+1500+100)=8600(元)
库存商品的评估值=50×240×(60%×1.36+40%×1.05)=14832(元)
低值易耗品评估值=800×(1-3+12)=600(元)

2、某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。

答 案：1.评估方法根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。
2.收集资料及分析因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1052；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为0.97。
3.评估结论I=I_d·A×?₁×?₂=(58460÷150)×160×1.1052×0.97=66849.81(万元)
评估对象的投资额为66849.81万元。